Цены на киевские новостройки упали на 13%
В декабре 2010 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 12972 гривен за квадратный метр. Это на 13% ниже, чем в январе, отмечают аналитики.
В сравнении с ноябрем цены упали на 0,6%, говорится в сообщении информационно-аналитического портала Столичная недвижимость.
"С марта 2010 года на первичном рынке недвижимости наблюдалась ценовая стагнация, поскольку изменение средней цены предложения не превышало показатель погрешности (±2,4%)", - утверждают эксперты.
На декабрь 2010 года 58 операторов предлагали к продаже квартиры в 136 объектах. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
Более 50% (68 объектов) реализуемого на первичном рынке жилья запланировано к сдаче в 2011 году. Введенные в эксплуатацию в 2008-2010 гг. составляют 40% (55 новостроек), в 2012 году - 10% (13 объектов), сообщает Столичная недвижимость.
По данным сайта, в четвертом квартале 2010 года ввели в эксплуатацию более 13 новостроек, по адресам: пересечение ул. Попудренка, Минина, Красноткацкой, Красногвардейской №13, 14; пр. Петра Григоренко, 23; ул. Данькевича, 8; ул. Закревского, 97, №13; ул. Казацкая, 112-114; ул. Комарова, 22–28; ул. Механизаторов, 2 (первые 3 секции); ул. Просвещения, 3-А; ул. Пчелки, 5; ул. Соломенская, 15а; ул. Щербакова, 52; ул. Щорса, 44.
Кроме того, более чем в 11 новостройках проводились работы по вводу домов в эксплуатацию, из них: бул. Кольцова,14; пр. Бажана, дом №7а; ул. Анри Барбюса, 37/1; ул. Боженка, 44; ул. Княжий Затон, 9; ул. Крамского, 9; ул. Ломоносова, 73-79; ул. Механизаторов, 2; ул. Олевская, 5; ул. Ревуцкого, 9; ул. Тимофея Шамрило, 4б.
В четвертом квартале 2010 года заявленный ввод в эксплуатацию перенесли в 29 объектах на один-три квартала, из них по классам первичной недвижимости: 14 объектов эконом-класса, 11 бизнесс-класса и четыре премиум-класса.
В декабре относительно ноября 2010 года коррекция цен по классам первичной недвижимости составила: эконом-класс - снижение на 1% до 9769 грн./кв. м; бизнес-класс - снижение на 1,5% до 14118 грн./кв. м; премиум-класс - снижение на 2,5% до 21538 грн./кв. м.
Доля квартир впервые выставленных на продажу в отчетном месяце составила 13% от всего объема предложения. Средняя цена предложений "новых" квартир в новостройках Киева на 19,6% ниже средневзвешенной цены ноября и составляет 10493 грн./кв. м.
В ноябре были восстановлены или начаты продажи квартир в четырех новостройках эконом-класса, в трех объектах бизнес-класса и одном - премиум-класса.
Приостановлены либо прекращены продажи квартир в семи новостройках эконом-класса, одном объекте бизнес-класса.
Увеличена цена продажи квадратного метра квартир в четырех новостройках эконом-класса на 250-1600 грн./кв. м, в четырех новостройках бизнесс-класса - на 300-2000 грн./кв. м и в двух новостройках премиум-класса на 800-1100 грн./кв. м.
Снижена цена в пяти новостройках эконом-класса на 300-1150 грн./кв. м и в четырех новостройках бизнес-класса на 400-2000 грн./кв. м и в одном объекте премиум-класса на 2000 грн./кв. м.