news%2Fbiznes%2Fstroitelnyi-rynok-donetska-vozvrashchaetsya-k-dokrizisnym-pokazatelyam-%E2%80%93-ekspert
931

Украина

Подрубрики будут тут
 

Строительный рынок Донецка возвращается к докризисным показателям – эксперт

Эксперты уверяют, что донецкий строительный рынок выходит на докризисные показатели. Сейчас одновременно строится такое же количество многоквартирных домов, как до кризиса. Так, с августа месяца стартовал ряд новых проектов жилых домов. Основные объемы сохраняются за счет реализации комплексных объектов жилой недвижимости.

Так, ко Дню города начались работы по возведению монолитного каркаса завершающего дома жилого комплекса «Центральный», фундаментная плита нового жилого дома была залита 19 августа, 23 августа завершена установка башенного крана. Завершить 2013 год компания «Строительный Альянс Донбасса» планирует на уровне 5-го этажа здания.

«Помимо количественного роста объемов строящегося и сданного в эксплуатацию жилья, предложение на рынке недвижимости в Донецке претерпевает гораздо более заметные качественные изменения», - рассказывает Марина Попова, руководитель отдела продаж Ассоциации «САД»

Трудно представить, что потенциальных покупателей перестало волновать качество того, что они покупают, но вовлеченность в этот процесс явно упала.

«Так, проведенные нами маркетинговые исследования демонстрируют, что сегодняшний покупатель большей частью не разбирается в сегментах предлагаемой недвижимости. Жилье разного уровня и класса конечным потребителем рассматривается в одном ряду - просто как «новосторой». Из потребительских ценностей, похоже, ушел приоритетный ранее фактор качества строительства - этот критерий выбора нового жилья занял в 2013 году последнее место. Технологические решения, материалы, коммуникации, инфраструктура - не являются решающими при выборе квартиры, и очень часто потребители ограничиваются визуальным сравнением объектов, не задавая никаких вопросов и не требуя от компании-застройщика технического паспорта приобретаемой недвижимости. Именно поэтому рост конкуренции на первичном рынке вряд ли можно назвать существенным. А вот когда проблемы с качеством проекта, строительных работ и материалов становятся бытовыми проблемами новоселов – происходит кризис доверия ко всем застройщикам в целом», - отмечает Попова.

Госпожа Попова надеется, что это временное явление, результат естественной ротации рынка. «Мы сейчас вплотную занимаемся изучением новой модели потребительского спроса, но даже поверхностные ее характеристики вряд ли позволяют говорить о возвращении докризисных тенденций», - заключает эксперт.

Информационное Агентство RBN.cc

Теги: 
Теги: